山東匯金招標有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
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濰坊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2025年7月28日10時至2025年7月29日10時止（延時除外）在濰坊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/15），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：濰坊高新區(qū)北宮東街179號2幢1-102住宅用房及儲藏室。
起拍價：310408元，保證金：2萬元，增價幅度：2000元及其整倍數(shù)。
拍賣標的物基本情況：
1.拍賣標的范圍
濰坊高新區(qū)北宮東街179號2幢1-102住宅用房及儲藏室（該住宅用房建筑面積為98.41平方米，附帶儲藏室一間）。房屋所有權(quán)人為張恩華，所有權(quán)證號為魯（2023）濰坊市奎文區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0031678號。
2.拍賣標的基本狀況
建筑物基本情況：
名稱：濰坊高新區(qū)北宮東街179號2幢1-102住宅用房及儲藏室；
坐落：濰坊高新區(qū)北宮東街179號2幢1-102住宅用房及儲藏室；
規(guī)模：住宅建筑面積為98.41平方米，附帶儲藏室一間；
用途：住宅；
層數(shù)：拍賣對象住宅用房所在層為第1層；
房屋朝向：南北向；
房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；
裝飾裝修：拍賣對象外墻馬賽克，內(nèi)墻貼壁布，室內(nèi)鋪花崗巖地面磚，頂棚石膏線吊頂，鋁合金窗，入戶防盜門；
維護狀況：維護狀況較好；
配套設施：水、電、通訊、供暖、天然氣等齊全。
(2)土地基本狀況：
周邊道路：西臨東方路，南臨北宮東街；
形狀：規(guī)則；
地勢：平坦；
地質(zhì)條件：良好；
（3）權(quán)益狀況：
該房屋所有權(quán)證號為魯（2023）濰坊市奎文區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0031678號；
抵押權(quán)不動產(chǎn)登記證明號為魯（2023）濰坊市奎文區(qū)不動產(chǎn)證明第0032228號。
評估參考總價格為：554300元。
更多詳情見評估報告！
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費用向相關職能部門咨詢及可能存在的欠費均依法承擔。
二、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一平臺，不收取任何傭金費用，本院已授權(quán)委托山東濰坊拍賣行有限公司為本次拍賣提供服務的司法輔助機構(gòu)，競買人在成交后需承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助費用，與拍賣余款一并繳納至法院指定賬戶。
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拍賣財產(chǎn)類型 |
收費標準(元) |
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不動產(chǎn) |
按照每個拍賣標的物成交價總價的4‰收費，成交價 格超過200萬元的部分，按照1‰收費。拍賣標的在 本市轄區(qū)收費總額不超過4萬元、本省轄區(qū)不高于5 萬元、外省不高于6萬元。 |
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動產(chǎn) (不包含機動車) |
按照每個拍賣標的物成交價的2%收費，成交價格超 過5萬元的部分，按照1%收費。拍賣標的在本省轄 區(qū)不高于2萬元、外省轄區(qū)不高于3萬元。 |
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機動車 |
按照每個拍賣標的不高于1000元收費。 |
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其他財產(chǎn) |
其他財產(chǎn)參照動產(chǎn)確定服務費用。 |
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其他情形 |
拍賣財產(chǎn)情況復雜、數(shù)量較多且未被拆分的，參考標 的物的種類、數(shù)量、輔助工作復雜程度，拍賣或者變 賣成交價款情況綜合確定，單宗執(zhí)行案件網(wǎng)拍輔助費 用總金額不得超過20萬元。 |
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
1.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
2.有意參與競拍者請自行到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，競拍人應當符合當?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關要求，如因競買人不符合相關購買資格而導致房屋無法過戶的，相應風險由競買人自行承擔;凡是參加競買的競買人均視為對本標的實物現(xiàn)狀的認可，責任自負。
3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項，買受人應自行協(xié)調(diào)或處理。
七、其他相關條件：競買人須承諾，自行承擔轉(zhuǎn)讓標的無法過戶的風險。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
九、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在2025年7月31日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0791執(zhí)153號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行
賬號：377010100100711692117671
開戶聯(lián)行號：309458007016
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0536-8185305
咨詢電話（劉法官）：0536-8185361
聯(lián)系地址：山東省濰坊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)健康東街6699號。
拍輔機構(gòu)名稱：山東濰坊拍賣行有限公司
競拍流程咨詢電話：13280160666
拍輔機構(gòu)聯(lián)系地址：濰坊市高新區(qū)東方路338號
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術咨詢：400-822-2870
濰坊高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二五年七月七日
